图：广州马形态块

第一跑马网获悉，位于河汉区黄埔通衢西668号的广州跑马形态块（一期），于2月25日上昼10时考究开拍，起拍总价186.4亿元，起拍楼面价32883元/㎡（未扣除配建）。越秀、保利、华润、招商、广州地铁等8家头部房企参与竞拍。在竞拍经由中竞争十分热烈，历经9小时，243轮热烈竞价，越秀地产实力解围，顺利以236.0365亿元斩获这宗珠江新城中枢绝版宝地，竞拍总价为广州历史第二（第一为亚运城地块255亿）。刷新广州总楼面价地王记载！

广州河汉区马场（一期）地块竞拍截图！！！

该地块地盘用途：营业用地B1兼容商务用地B2；其它交通门径用地S9；商务用地B2兼容营业用地B1；其它交通门径用地S9；二类居住用地R2；服务门径用地R22；中小学用地A33，地块挂牌肇始价186.4365亿元。总用大地积194500.39（出让宗大地积174007.24浩荡米）

看成珠江新城的“宝地”，马形态块将发达“要道拼图”功能，激动中央活力区空间重构、生态会通和文脉传承，进一步强化“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的联动发展，为广州“老城市新活力”注入合手续动能，助力修复出新出彩的中心型寰球城市。

马场片区容貌区位图

凭据出让公告，本次挂牌地块总用大地积194500.39浩荡米，出让宗大地积174007.24浩荡米。地块内包括营业用地、交通门径用地、二类居住用地、服务门径用地、中小学用地等多种类型。竞得东说念主须在珠江新城东区AT111323地块修复一家计算容积率建筑面积不低于45000浩荡米的国外着名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓。

打造广州城市新客厅

凭据有关而已，马场片区沟通将存身“国外商王人破费地·东说念主民文学新客厅”的总体定位，坚合手以国外视线对接东说念主民需求，通过生态廊说念与大师空间串联各功能板块，把最优资源留给东说念主民、以最好供给服务东说念主民，构建东说念主民城市新样板。

马场片区近况航拍图

全体空间暗示图

超等绿链，编织生态文化眉目。依托约23公里城市超等绿链，沟通修复超10公顷的寰球顶级城央绽开空间，造成领略南北、陆续东西的生态文化廊说念，激动居住、服务、稳定与大师服务高效会通。同期对马场眺望塔、记分牌等历史构件进行合乎性校阅，在绿色更新中延续城市系念，让文脉激昂期间祈望。

场景会通，激活全时段活力。改换融入“公园+、营业+、体育+”理念，在中部开敞大公园相近布局镶嵌式高端破费、文化体验与酬酢互动场景，让破费成为“生计的当然延长”。此外，引入数字办公、曩昔社区、智谋默契等新兴功能，激动片区由“白天岑岭”向“日夜协同、全时魔力”的活力城区转型。

东说念主民文学新客厅·国外商王人破费地

职住均衡，构筑优质生计圈。广州地铁13号线马场站与5号线潭村站双线交会，高效联通全城；新建金穗路贞洁等6条说念路，全面优化区域微轮回。高圭臬成就22处大师服务及市政门径，遵守打造绵薄、忻悦、分享的高品性生计圈，让市民生计更方便、更陶然、更好意思好。

容貌达产后，瞻望将孝顺GDP346亿元、税收45亿元、商品零卖额81亿元，新增服务岗亭6万个。

从跑马奔腾到城市客厅

广州跑马场始建于1992年，曾为筹办性跑马赛事用地。跑马场罢手运营后，这片地盘缓缓转为汽车、家居、餐饮等筹办地点。跟着相近城市环境升级，地块功能已无法得志城市发展需要，地盘应用低效成为制约广州CBD中枢区高质料发展的遑急瓶颈。

马场片区沟通愿景图

广州从化、武汉金银湖，开云如今中国好多城市王人有跑马的痕迹。但跑马场却是内地独一带有博彩性质的马场，在中国跑马以及广州发展的历史中留住了浓墨重彩的一笔。上世纪90年代，广州跑马场限度仅次于香港沙田跑马场，位列亚洲第二。由官方到民间，广州跑马的火热进度非凡吵杂。每到跑马日，马场就东说念主山东说念主海，不少东说念主是全家携幼扶老过来不雅赛，甚至隔壁的说念路不得不进行交通管束。广州跑马会挑升印刷了一份《马讯》报纸，1元钱一份，为马迷提供资讯分析，销量很好。拿一份《马讯》坐看比赛，高歌谀媚，成为不少广州东说念主抹不掉的系念。

1999年12月14日，广州跑马会考究停赛。还是跑了700多场跑马的河汉马场终没能迈过千禧年大关，倒在了1999年的冬天。从1993年开赛到1999年停赛，跑马场走过了七年龄月。它筹措资金，助力公益行状，也为广州的发展孝顺出一份力量。据悉广州跑马会树立七年间，共举办了757个跑马日，领有马匹1021匹，措置了6000东说念主的服务问题，向国度上缴了1.4亿税费，捐赠了社会公益行状3亿元。而也曾景况一时的跑马场，也见证了相近从农田到高楼的变化，见证着广州的城市变迁。

当跑马场的马蹄声逐渐远去，这片地盘并未千里寂，而所以汽车展厅、家居卖场、特质餐饮等形态陆续服务城市。干系词，跟着广州CBD中枢区能级跃升，相近城市环境日月牙异，地块功能与高质料发展需求之间的落差日益突显——地盘应用效率低下，已成为制约"珠江新城-金融城-琶洲"黄金三角完好成型的要道瓶颈。

如今，跟着马形态块（一期）的顺利拍出，这块承载着城市系念的地盘行将迎来历史性蝶变。看成黄金三角的临了一块拼图，这里将从昔日跑马场丽都回身为曩昔城市新客厅，打造集高端商务、品性生计、活力默契与多元破费于一体的城市模式改换考研区。

这不仅是一次空间功能的迭代升级，更是"东说念主民城市"遑急理念的天真解释——让发展效率更多更公道惠及全体市民。从跑马奔腾到城市客厅，变的是功能形态，不变的是这片地盘与期间同业的脉搏。

关于马迷一直柔柔的广州跑马，凭据《广州市国土空间近期实行沟通（2026—2030年）》，大湾区国外跑马城看成沟通容貌，总投资320亿元，方向在马场相近约10浩荡公里范畴内修复高端跑马产业联动发展区。2026年10月底，香港跑马会从化马场将考究举办惯例速率跑马赛事。

这是一个期间的见证开云体育app，更是广州迈向国外一流中心城市的铿锵足音。

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