4月6日，克而瑞深度探究普睿数智城市机构调研的数据泄露，3月份，“小阳春”定期而至。新址供应节拍彰着升迁，天下要点50城市新建商品住宅新增供应面积约488万浅显米，环比增多19%，其中一线城市环比激增85%，二线城市环比增长31%，三四线城市新增供应鸿沟握续松开，库存压力缓缓趋缓。

从3月北京、上海、广州、深圳、成都5个要点城市的施展来看，上海22盘靠拢入市，来访认购倍增；北京成交套数仅次于昨年3月；广州荔湾和河汉新规技俩热销彰着；深圳迎来节后要道建树窗口；值得阻挠的是，成都某技俩眩惑上千组客户参与摇号，“日光盘”再现。

从这些城市面前的施展来看，部分城市“小阳春”还将不时。

上海：22盘靠拢入市，来访认购倍增

本年3月初，上海二手房当先开动，单月成交超3万套。新址在二手房之后开动，典型技俩标来访量、认购量，都有约一倍的增幅。

从技俩开盘情况来看，3月共31个技俩入市或续销，其中22个技俩靠拢在3月终末几天才入市，受开盘时刻较晚影响，成交数据延后，当今尚未在数据端完全体现。

但从案场的来访认购数据看，有至极彰着的高涨，展现出市集信心的彰着回升。比如市区的中兴路某技俩来访高涨98%，认购高涨4.25倍；北外滩的一些技俩来访有70%的高涨，认购高涨了1.58倍；还有外围洞泾某盘，来访高涨52%，认购高涨约2倍。

北京：3月份成交套数仅次于昨年3月

北京市集“小阳春”成色悉数，在履历了2月仅1个技俩开盘入市后，开云体育3月推盘积极性彰着升迁，共14个技俩入市。

从成交来看，2026年3月北京商品住宅共成交3403套，创近一年新高，仅次于2025年3月。

广州：多个楼盘以价换量、顶豪市集屡现天价成交

广州市集方面，一方面是多个楼盘以价换量、市集喜讯频传；另一方面是顶豪市集屡现天价成交，热度居高不下。

举例：荔湾芳村保利珠江天悦单价破10万元，另外河汉金融城保利玥玺湾月初成交一套单价约28万元、总价近2亿元的顶奢房源，单价仅次于2024年10月汇悦台网签的一套顶复居品，总价踏进广州历史前十。

聚焦到3月，广州房企推货柔和飞腾，全市27个技俩29次推盘推货量超3000套，同比增多28%。

深圳：新增供应量大幅增长228%

深圳市集方面，3月份市集迎来节后要道建树窗口，新址供需两头同步回升，案场来访认购大幅高涨，“小阳春”行情全面罢了。

全体来看，3月住宅新增供应量大幅增长228%至19.97万浅显米，需求端同步止跌回升，成交鸿沟达到30.5万浅显米，环比增长107%，市集全体处于和缓建树阶段，成交弧线扭转前期缩量态势，呈现彰着的“小阳春”回暖特征。

聚焦到技俩来看，3月深圳共有9个技俩新开盘或加推，近1700套住宅新品入市。

成都：3月新址累计成交约5641套，环比高涨101.9%

而成都市集3月新址当月累计成交约5641套，成交面积约73.97万浅显米，成交金额约134.7亿元，环比诀别高涨101.9%、93.98%和83.04%。

3月北京、上海、广州、深圳、成都5个要点城市走出彰着“小阳春”行情，引颈复苏。

2026年第二季度将是中国房地产市集说明底部、结构分化的要道不雅察期。

关于市集参与者而言，需要潜入意识到“分化”已成为新常态。中枢城市的优质钞票价值将缓缓夯实开云体育app，为刚需和改善型购房者提供相对安全的窗口期。

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